الكراء المملّك في تونس: 5000 مسكن وهذه آخر تفاصيل التسجيل

دخل برنامج الكراء المملّك في تونس مرحلة التنفيذ ضمن سياسة الدولة الجديدة في مجال السكن، مع برمجة إنجاز نحو 5000 مسكن خلال الفترة 2026-2030 بكلفة تقارب 750 مليون دينار. وتشمل الدفعة الأولى 1213 مسكنًا موزعة على 11 ولاية، لفائدة الفئات محدودة ومتوسطة الدخل، فيما يجري العمل على منصة رقمية مخصصة للتسجيل وإسناد المساكن وفق المعايير التي سيتم اعتمادها رسميًا.

وتؤكد المعطيات الرسمية أن البرنامج لم يعد مجرد مقترح، إذ انطلقت الدولة في تنفيذ المشاريع السكنية المندرجة ضمنه، بينما يبقى فتح التسجيل للعموم مرتبطًا باستكمال المنصة الرقمية والإعلان الرسمي عن الإجراءات وشروط الانتفاع.

5000 مسكن ضمن برنامج الكراء المملّك في تونس

وفق ما أعلنته رئاسة الحكومة، تعتزم الدولة خلال مخطط التنمية 2026-2030 إنجاز حوالي 5000 مسكن بكلفة تناهز 750 مليون دينار.

ويشمل القسط الأول من البرنامج، الذي انطلق بداية من سنة 2026، إنجاز 1213 مسكنًا في 11 ولاية، بكلفة تقدر بحوالي 212 مليون دينار.

وتعتمد الخطة على توفير أراض دولية والتفويت فيها بالدينار الرمزي لفائدة الباعثين العقاريين العموميين، وخاصة الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية SNIT وشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية SPROLS، لإنجاز مساكن اجتماعية والتفويت فيها عبر الكراء المملّك أو البيع بالتقسيط.

وكانت Tunimedia قدّمت سابقًا تفاصيل برنامج الكراء المملّك وشروط الانتفاع المنتظرة، مع التأكيد على ضرورة التمييز بين المعطيات الرسمية والشروط التي لم يتم الإعلان عنها نهائيًا بعد.

نحو 1000 مسكن اجتماعي سنويًا

وتشير وثائق مجلس نواب الشعب إلى أن خطة إنجاز 5000 مسكن خلال الفترة 2026-2030 تعادل معدلًا في حدود 1000 مسكن اجتماعي سنويًا، على مراحل، لفائدة الأجراء وبصيغة الكراء المملّك.

كما تفيد المعطيات البرلمانية بأن البرنامج ينطلق في 11 ولاية، على أن تكون بداية تسليم القسط الأول من المساكن الجاهزة انطلاقًا من سنة 2027.

ويمكن الاطلاع أيضًا على تفاصيل عدد مساكن الكراء المملّك والفئات المستهدفة التي سبق نشرها على Tunimedia.

هل انطلق التسجيل في الكراء المملّك؟

التسجيل العام للانتفاع بمساكن الكراء المملّك لم يُعلن رسميًا عن فتحه إلى حد الآن. وتعمل وزارة التجهيز والإسكان على المنصة الرقمية المخصصة للبرنامج، والتي ستُستخدم في تسجيل المترشحين والتعامل مع مطالب الانتفاع.

لذلك يجب التمييز بين انطلاق تنفيذ برنامج الكراء المملّك وإنجاز المساكن من جهة، وبين فتح باب التسجيل للمنتفعين من جهة أخرى. فالأشغال والبرنامج دخلا مرحلة التنفيذ، لكن ذلك لا يعني أن باب التسجيل أصبح مفتوحًا للعموم.

وكانت Tunimedia قد تابعت في وقت سابق تطورات منصة التسجيل في السكن الاجتماعي والكراء المملّك، التي تمثل عنصرًا أساسيًا في عملية إسناد المساكن.

من هم المستفيدون من البرنامج؟

بحسب المعطيات الحكومية الرسمية، تستهدف آلية الكراء المملّك أساسًا الفئات محدودة ومتوسطة الدخل، فيما تشير الوثائق البرلمانية إلى أن البرنامج يشمل الأجراء.

أما التفاصيل النهائية المتعلقة بسقف الدخل، وترتيب الأولويات، والوثائق المطلوبة، وكيفية دراسة الملفات، فلا ينبغي اعتبار الشروط المتداولة بشأنها نهائية قبل صدور الإجراءات الرسمية وفتح منصة التسجيل.

وتتمثل آلية البرنامج في إتاحة مساكن ضمن صيغة كراء مفضٍ إلى التملك، بما يسمح للمنتفع بالوصول إلى ملكية المسكن وفق الشروط القانونية والتعاقدية المعتمدة في البرنامج.

وبذلك، فإن أبرز الأرقام المؤكدة حاليًا هي برمجة نحو 5000 مسكن إلى غاية 2030، منها 1213 مسكنًا في القسط الأول موزعة على 11 ولاية، مع بداية تسليم أول المساكن الجاهزة المبرمجة انطلاقًا من سنة 2027، في انتظار الإعلان الرسمي عن فتح التسجيل وشروط الانتفاع التفصيلية.