اخبار محلية
هام/ أكثر الأحياء طلبًا في تونس وأسعار كراء الشقق شهريًا
ارتفاع أسعار الإيجار في تونس بنسبة 7% خلال النصف الثاني من 2024
كشفت منصة مبوّب العقارية عن نسختها التاسعة من مؤشر الإيجار للنصف الثاني من عام 2024 (جويلية – ديسمبر)، والذي أظهر ارتفاعًا بنسبة 7% مقارنة بنفس الفترة من 2023، و3% مقارنة بالنصف الأول من 2024، في مؤشر يعكس تزايد الطلب على الإيجار طويل الأمد.
أكثر المناطق طلبًا حسب Mubawab.tn
1. تونس الكبرى
- المرسى: 8٪ من الطلب
- حي النصر 2: 7٪
- حدائق قرطاج: 6٪
تشهد هذه الأحياء استمرارًا في الجاذبية بفضل البنية التحتية الجيدة وقربها من المراكز الحضرية.
2. بومهل
رغم بعدها عن العاصمة، تبرز بومهل كوجهة جديدة للإيجار:
- S+2: متوسط الإيجار 1,015 دينار
- S+3: متوسط الإيجار 1,135 دينار
- المساحات الأكثر طلبًا: بين 90 و130 م²
3. المناطق الساحلية
- الحمامات الشمالية: شقق S+2 تمثل 46٪ من الطلب، المساحات بين 50 و90 م².
- الحمامات الجنوبية: التركيز على شقق S+1، بمتوسط 1,060 دينار شهريًا.
- القنطاوي: S+2 بنسبة 47٪، وS+1 بمتوسط 1,145 دينار.
- شط مريم: ارتفاع بـ 13٪ في S+2 من 995 إلى 1,125 دينار.
تحليل وتوقعات
تشير هذه الزيادة إلى:
- ارتفاع الطلب مقابل ركود الشراء بسبب تحديات التمويل.
- تأثير السياحة في رفع الإيجارات الساحلية.
- الهجرة الداخلية نحو المناطق الحضرية.
ومن المتوقع استمرار الزيادة المعتدلة خلال النصف الأول من 2025.
للمزيد:
إتبعنا
