مراكز التسوق في أفريقيا: مرآة تطور الطبقة المتوسطة فيها

   

© أدوبي ستوك/مونتيسيلو

بعد.افتتاح مول صفاقس اليوم على مساحة 50000م2 .. في ما يلي نضرة على المولات في الدول الافريقية

ترجع الزيادة المذهلة في عدد مراكز التسوق في أفريقيا بشكل أساسي إلى التحضر السريع، والازدهار الديموغرافي، فضلاً عن الاهتمام المتزايد الذي أبداه كبار اللاعبين في تجارة التجزئة في القارة، والتغير في عادات الاستهلاك وزيادة دخل الأسر الأفريقية.

قطاع التجزئة هو الأكثر تطوراً في مصر والمغرب وجنوب أفريقيا

تضم أفريقيا 55 دولة مستقلة، تتمتع جميعها باقتصادات متنوعة وأنماط استهلاك متعددة.

يعد عدد مراكز التسوق علامة واضحة على انتظام سوق التجزئة في بلد ما. ويوجد في أفريقيا الآن 622، مقارنة بـ 225 في عام 2010.

ومع ذلك، وبعيدًا عن الجزء الواقع جنوب الصحراء الكبرى، تتمتع دول مثل مصر أو المغرب أو جنوب إفريقيا بقطاع تجزئة متطور للغاية.

وفي سياق عمراني مماثل، تمتلك مصر 106 مراكز تسوق عاملة، منها 66 في القاهرة، بما في ذلك مول مصر الشهير، وهو المشروع الذي تبلغ تكلفته حوالي 377 مليون يورو.

أما في مملكة الشريف فيوجد 16 مركز تسوق آخرها مركز مارينا للتسوق الذي افتتح أبوابه بالدار البيضاء. إلا أن موروكو مول، الذي يغطي مساحة مخصصة يبلغ مجموعها 190 ألف متر مربع من المساحات الترفيهية والمطاعم والعلامات التجارية، لا يزال الأكبر.

لا ينبغي لأحد أن يتفوق على أمة قوس قزح: ففي ميدراند، بين جوهانسبرج وبريتوريا، يقع هذا المجمع الضخم الذي يصل حجمه إلى 78 ملعب كرة قدم متوسط ​​الحجم. وهي عبارة عن مجموعة تضم أكثر من 300 متجر ومساحة مبيعات تبلغ 130.000 متر مربع. تكلفة بناء المركز: 322 مليون دولار. وللتذكير، تمتلك جنوب أفريقيا أكثر من 23 مليون متر مربع من المساحة المخصصة للتسوق، مما يجعلها في المرتبة السابعة على مستوى العالم.

وباستثناء جنوب أفريقيا، تغطي مراكز التسوق المتنوعة المنتشرة في جميع أنحاء القارة مساحة قدرها 8 ملايين متر مربع. يوجد في ثلاث دول (مصر وكينيا ونيجيريا) مراكز تسوق بمساحة إجمالية تزيد عن 500 ألف متر مربع.

تستمر مراكز التسوق في النمو

على الرغم من النمو القوي للتجارة الإلكترونية في القارة الأفريقية، فإن تطوير المتاجر الفعلية مستمر.

7وتعد كينيا الدولة الثانية في أفريقيا (باستثناء جنوب أفريقيا) التي تضم أكبر عدد من مراكز التسوق، حيث يبلغ عددها 66 مركزا، بعد مصر (106) وقبل نيجيريا (53). [EG1] ومن غير المرجح أن تتغير هذه المراكز الثلاثة الأولى الآن حيث أن عدد مشاريع مراكز التسوق (قيد الإنشاء والتخطيط) في مصر (35) ونيجيريا (25) وكينيا (13) أكبر من عددها في بقية أفريقيا مجتمعة.

ومع نمو التجارة الإلكترونية، “تسعى مراكز التسوق جاهدة لتصبح أماكن يقضي فيها المستهلكون أوقات فراغهم وينغمسون في الأنشطة الترفيهية، بدلاً من مجرد التسوق”.

ماذا عن البلدان الناطقة بالفرنسية في جنوب الصحراء الكبرى؟

ثلاثة أمثلة لمراكز التسوق:

بلايسي ماركوري في أبيدجان (ساحل العاج)

دوالا جراند مول في دوالا (الكاميرون)

سي بلازا داكار في داكار (السنغال)

ساحل العاج: تم بناء مركز بلايتشي للتسوق في ماركوري، وهي بلدة تقع في العاصمة الاقتصادية لساحل العاج، أبيدجان، من قبل CFAO. يضم المجمع الذي تبلغ مساحته 20 ألف متر مربع 55 متجرًا، بما في ذلك برجر كنج، الأول في المنطقة، وكارفور هايبر ماركت. تبلغ تكلفة هذا الاستثمار 33 مليار فرنك أفريقي (أكثر من 50 مليون يورو).

الكاميرون: افتتاح أكبر مركز تسوق في وسط أفريقيا. وفي نهاية يوليو 2020، قامت شركة راوبكس الجنوب أفريقية بتسليم أكبر مركز تجاري في وسط أفريقيا إلى دوالا، العاصمة الاقتصادية الكاميرونية. يحمل اسم “دوالا جراند مول” ويقع على مساحة 18 ألف متر مربع.

دوالا جراند مول، هذه المساحة الضخمة تجمع بين التجارة والترفيه. إنه مركز تسوق حديث للغاية يضم شركات وعلامات تجارية وطنية ودولية.

ويضم هذا المركز، من بين أمور أخرى، 160 متجرا ومجمعا يضم خمس دور سينما وسوبر ماركت وعروض ترفيهية للشباب وخدمات مصرفية واتصالات وتأمين.

علاوة على ذلك، من المقرر إنشاء مشروع آخر لإنشاء مجمع أعمال مقابل المدخل الرئيسي لمركز دوالا جراند التجاري، بما في ذلك فندق خمس نجوم ومجمع مكاتب.

السنغال: سي بلازا داكار. يعد مركز التسوق هذا، الواقع على الطرف الغربي من داكار، أول مركز في غرب أفريقيا يجمع أكبر العلامات التجارية.

مساحتها التجارية 14.000 متر مربع. تكلفة العملية: 225 مليون يورو استثمار مطلوب للمجمع. إنه أحد أوائل مراكز التسوق في العالم التي تم بناؤها أسفل منحدر، وهو إنجاز عظيم. منذ افتتاحه في يوليو 2010، يقدر متوسط ​​الحضور في المركز التجاري بين 10.000 و12.000 شخص أسبوعيًا. يرتبط فندق Sea Plaza بفندق راديسون بلو الفاخر (المتصل بممر)، وهو ضروري على الطريق بين المطار ووسط المدينة، ويجذب في المقام الأول العملاء المتميزين والمحليين والدوليين المارين عبره.

أفضل 15 مدينة في أفريقيا جنوب الصحراء الكبرى باستثناء جنوب أفريقيا من حيث المساحة الإجمالية لمراكز التسوق:

1. نيروبي (500.000 متر مربع)

2. ويندهوك (270.000 متر مربع)

3. جابورون (250.000 متر مربع)

4. كمبالا (170.000 متر مربع)

5. هراري (160.000 متر مربع)

6. لوساكا (160.000 متر مربع)

7. لواندا (150.000 متر مربع)

8. لاغوس (150.000 متر مربع)

9. دار السلام (150.000 متر مربع)

10. أكرا (110.000 متر مربع)

11. أبوجا (105.000 متر مربع)

12. أبيدجان (100.000 متر مربع)

13. مابوتو (70.000 متر مربع)

14. كيجالي (70.000 متر مربع)

15. أديس أبابا (60 ألف متر مربع)

على الرغم من الحداثة التي جلبتها مراكز التسوق، فإن معظم شركات البيع بالتجزئة الأفريقية لا تزال غير رسمية.

إن تزايد عدد السكان الشباب، بالإضافة إلى التوسع الحضري المتزايد والارتفاع الحاد في الاستهلاك، يجعل من تجارة التجزئة في أفريقيا مجموعة جذابة من الأسواق. تخلق هذه الظاهرة فرصًا للاعبين حول العالم الذين يتطلعون إلى الربح من اللعبة.